潮州鋼架電梯故障可申請公維金維修

潮州鋼架電梯壞了，請人來維修的話，可以申請?zhí)崛」S金嗎？從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，電梯故障，可申請住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修。

在日常電梯維保過程中，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)一部電梯老化比較厲害，另外一部電梯鋼絲繩斷了，維保公司建議兩部電梯進(jìn)行維修。物業(yè)公司按照流程申請住宅專項(xiàng)維修資金，維修電梯的35000多元都從公維金中支出。

電梯維修屬于公維金提取使用范圍。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場與物業(yè)監(jiān)管科一名工作人員表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，使用住宅專項(xiàng)維修資金，可由業(yè)委會申請、物業(yè)申請或村（居）委會申請。

維修資金按照“誰受益、誰承擔(dān)”的原則分?jǐn)?，?yīng)分?jǐn)倶I(yè)主尚未交納住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)立即補(bǔ)交或者自行承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，拒不交納的由業(yè)委會或相關(guān)業(yè)主依法追收。

申請時，申請單位根據(jù)維修報(bào)價或者工程預(yù)算（有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)審定）制定維修和更新、改造方案，在公示、入戶征求業(yè)主意見后，將材料提交到主管部門。

主管部門于5個工作日內(nèi)審核材料是否經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，確認(rèn)后出具申請使用備案證明。

如需撥付預(yù)付款，申請單位同時提交正式發(fā)票復(fù)印件及相應(yīng)收款收據(jù)到主管部門，預(yù)付款將在材料審核通過后撥付到申請單位指定的公維金?？钯~戶。

維修改造經(jīng)驗(yàn)收合格后，申請單位提交二期書面材料到主管部門申請撥付款項(xiàng)，主管部門將在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核、撥付剩余資金。緊急情況下申請使用公維金，則需要立即將有關(guān)情況書面報(bào)告物業(yè)所在地村（居）民委員會，同時組織專業(yè)人員及不少于5名業(yè)主代表進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)后形成方案再進(jìn)行公告及申請。

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