讓潮州電梯管理更規(guī)范使用更安全

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,潮州電梯數(shù)量迅猛增長,但隨著使用時(shí)間的不斷增加,電梯安全管理問題凸顯。

國家層面盡快出臺(tái)老舊電梯更新改造及強(qiáng)制報(bào)廢的相關(guān)法律法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)一步明確電梯強(qiáng)制報(bào)廢的責(zé)任主體,電梯使用年限或強(qiáng)制報(bào)廢的條件,為監(jiān)管部門推動(dòng)老舊電梯安全工作提供指導(dǎo)與支撐,解決目前實(shí)施的《電梯主要部件報(bào)廢技術(shù)條件》不具強(qiáng)制性的問題。

在健全住宅電梯更新改造資金保障機(jī)制方面,她建議探索建立“電梯養(yǎng)老保險(xiǎn)”模式,即在電梯投入使用后,由住宅業(yè)主交納“電梯養(yǎng)老保險(xiǎn)”,在電梯需要大修、改造、更新時(shí),可啟用“電梯養(yǎng)老保險(xiǎn)金”,解決目前存在的房屋維修資金不足、業(yè)主籌集資金困難等問題；

建議推廣完善“保險(xiǎn)+服務(wù)”的模式,通過引入保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行第三方監(jiān)督,將傳統(tǒng)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為電梯風(fēng)險(xiǎn)的管理方、監(jiān)控方和保障方,既解決了費(fèi)用難題,也倒逼維保工作質(zhì)量的提升。

出臺(tái)《住宅老舊電梯更新改造工作管理辦法》,明確老舊電梯更新改造原則、適用范圍,以及老舊電梯全面更換、升級(jí)改造、停機(jī)大修等工作所需資金的政府補(bǔ)貼、住宅專項(xiàng)維修資金提取、業(yè)主或物業(yè)自籌資金的比例標(biāo)準(zhǔn)、辦理程序、監(jiān)督程序等。

建議對(duì)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》進(jìn)行修訂,在住宅專項(xiàng)維修資金的交存、管理、使用的程序及監(jiān)管方面進(jìn)一步優(yōu)化,尤其是要進(jìn)一步簡化住宅專項(xiàng)維修資金提取使用程序,提高可操作性。

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