實(shí)施多層住宅加裝汕頭電梯的細(xì)節(jié)

對(duì)市區(qū)既有多層住宅增設(shè)汕頭電梯的辦理流程、資金來(lái)源等進(jìn)行明確，進(jìn)一步推動(dòng)政策落地惠民。

業(yè)主簽訂協(xié)議，申報(bào)“一窗受理”

適用于市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證并投入使用、未設(shè)電梯、近期未列入房屋征收范圍或計(jì)劃、滿足安全條件并符合城市規(guī)劃要求的既有多層住宅。

增設(shè)電梯業(yè)主統(tǒng)一意見(jiàn)并簽訂協(xié)議，是既有多層住宅增設(shè)電梯的首要條件。增設(shè)電梯需經(jīng)本棟或本單元專(zhuān)有部分占本棟或本單元建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。在此基礎(chǔ)上，業(yè)主需簽訂協(xié)議，協(xié)議包括增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案，電梯設(shè)備購(gòu)置安裝、工程建設(shè)等費(fèi)用籌集方案和分?jǐn)偡桨?，電梯運(yùn)行維修費(fèi)用資金籌集和分?jǐn)偡桨敢约半娞葸\(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)委托方案。同時(shí)，增設(shè)電梯的框架協(xié)議和設(shè)計(jì)圖紙等，需在擬增設(shè)電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示，公示期不少于15個(gè)工作日。

增設(shè)電梯申請(qǐng)環(huán)節(jié)，申請(qǐng)人要提供資料，向住房所在地的區(qū)住建部門(mén)提出申請(qǐng)。按照“一窗受理”原則，增設(shè)電梯申請(qǐng)均在各區(qū)政務(wù)服務(wù)中心受理，并與市自然資源和規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)并聯(lián)備案。

資金分?jǐn)?，可提取維修資金和公積金

既有多層住宅增設(shè)電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金，由同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主承擔(dān)。具體承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。業(yè)主可在增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收后，向市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心和市住房公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛【S修資金和公積金。

為減輕人民群眾的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，增設(shè)電梯的申報(bào)過(guò)程中，不收取報(bào)建等行政性相關(guān)費(fèi)用，依法進(jìn)行的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用除外。涉及管網(wǎng)線遷移所需的費(fèi)用，由申請(qǐng)人與管線單位協(xié)商承擔(dān)。同時(shí)，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與，支持各類(lèi)金融租賃、融資租賃、廣告投放等社會(huì)資本參與，共同探索既有多層住宅增設(shè)電梯的方式和途徑。

嚴(yán)把資質(zhì)關(guān)，禁止增加住宅使用空間

既有多層住宅增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)、施工、安裝、監(jiān)理單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)。其中，增設(shè)的電梯要符合《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位制造和安裝。電梯安裝前要告知市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)，投入使用前須經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)研究院檢驗(yàn)合格。

增設(shè)電梯不得占用市政道路、公園綠地，不得破壞既有建筑主體結(jié)構(gòu)，不得危及公共安全，不得占用消防車(chē)道、防火間距、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地等。同時(shí)，加裝電梯用地必須位于既有住宅小區(qū)土地使用權(quán)紅線范圍內(nèi)。超出該小區(qū)土地使用紅線范圍的，須經(jīng)自然資源和規(guī)劃部門(mén)核定超占部分權(quán)屬，并在征得原權(quán)屬單位同意的基礎(chǔ)上補(bǔ)辦相關(guān)用地手續(xù)。增設(shè)電梯應(yīng)盡量減少對(duì)周邊相鄰建筑的不利影響，不能增加或變相增加住宅使用空間。

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