一樓業(yè)主從不使用汕頭電梯，能拒交電梯維修費(fèi)嗎？

之所以發(fā)生這一幕爭吵是因?yàn)樾^(qū)某單元汕頭電梯發(fā)生故障停運(yùn)后，該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)某電梯公司進(jìn)行維修，維修結(jié)束后該小區(qū)物業(yè)公司替該單元業(yè)主支付了電梯維修費(fèi)。

之后物業(yè)要求某單元全體72戶業(yè)主承擔(dān)電梯維修費(fèi)用，但1樓的業(yè)主以其從不使用電梯為由拒絕分擔(dān)維修費(fèi)，1樓的業(yè)主拒絕分擔(dān)維修費(fèi)的理由是否成立，電梯屬于樓棟附屬設(shè)施，該棟樓全體業(yè)主對(duì)電梯的維護(hù)承擔(dān)義務(wù)。

因電梯損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)公司已支付給某電梯公司的維修費(fèi)，應(yīng)由業(yè)主根據(jù)其享有的專有部分占建筑物總面積的比例確定承擔(dān)范圍。

　　低樓層業(yè)主：我們又不使用電梯，為啥要付電梯的運(yùn)行費(fèi)和維修費(fèi)？

　　中層業(yè)主：乘電梯的時(shí)間比高層業(yè)主乘電梯的時(shí)間短，次數(shù)也比高層業(yè)主要少，我們應(yīng)該少付電梯的運(yùn)行費(fèi)和維修費(fèi)。

生活中，還常常遇到以上情況，但在建筑物區(qū)分所有權(quán)中，不管住在哪一層的業(yè)主都對(duì)電梯享有共有權(quán)，因此都有分?jǐn)傔\(yùn)行和維修費(fèi)用的義務(wù)，不得以不行使權(quán)利而不履行義務(wù)。

在沒有約定或者約定不明確的情況下，所有業(yè)主都要按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定其分擔(dān)的費(fèi)用。

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