當(dāng)前位置：
公共區(qū)域的升級(jí)和基礎(chǔ)便民設(shè)施的維修兩項(xiàng)內(nèi)容，前者基本包括加裝汕頭電梯、改建停車場、加建衛(wèi)生設(shè)施教育設(shè)施等；后者包括水電線路改造、光纖入戶等內(nèi)容。
雖然說并不是每個(gè)小區(qū)都需要加裝電梯，但2000年以前的房子基本上都沒有電梯，顯然不符合現(xiàn)代化城市居民的居住需求。舊改主要集中于一二線城市的老城區(qū)，例如北上廣深、天津、鄭州、武漢、濟(jì)南等地方這樣需要改造的小區(qū)最多。
老房統(tǒng)統(tǒng)加汕頭電梯？
裝電梯麻煩事很多，多層住宅（總層高6層的樓房）每一層的住戶意見各不相同，根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，每一層購房者的意見大致如下：
100%支持加裝電梯的屬于5-6樓住戶：自己爬樓梯上下樓20年了，終于盼來了小區(qū)加電梯這一項(xiàng)重要升級(jí)項(xiàng)目，就算是要掏錢也很支持，加電梯后不僅自己居住起來舒服、方便了，而且可以給自己的房子帶來升值空間，何樂而不為呢？
老房統(tǒng)統(tǒng)加汕頭電梯？
只有40%-60%支持加裝的，屬于3-4樓：3-4樓樓層并不高，不管加電梯還是不加電梯，基本都不影響自己的居住體驗(yàn)，認(rèn)為加電梯比較好的業(yè)主認(rèn)為，這很有可能促進(jìn)自己的房子升值，因?yàn)楝F(xiàn)在流行電梯房，日常工作生活繁忙，誰也不愿意花大把時(shí)間在上下樓爬電梯上。
所以加電梯之后房子會(huì)更加好賣。不支持加電梯的人也有道理，電梯除了前期的購買安裝成本之外，后期的長期維護(hù)成本不小，這將成為家庭的持續(xù)性開支，所以不建議安裝。
老房統(tǒng)統(tǒng)加汕頭電梯？
基本120%不建議安裝電梯的，屬于1-2樓：為啥說一樓、二樓的業(yè)主百分之一百二不支持安電梯呢？關(guān)鍵在于樓上房子升值的同時(shí)，自己家的房子可能貶值，凡事都是相對(duì)的，電梯對(duì)于1-2樓而言不僅用不到，反而有負(fù)向作用。一樓老人給出自己的看法，在20年前買房的時(shí)候，房子市值從高到低排序依次為：3樓、4樓、1樓、2樓、5樓、6樓。如果開發(fā)商良心的話，一樓很可能有大面積的院子贈(zèng)送，那么房子市值排序就改變?yōu)椋?樓、3樓、4樓、2樓、5樓、6樓。所以不管從哪個(gè)方面來說，一樓的房價(jià)都不低。
加電梯之后呢？房產(chǎn)價(jià)值排序預(yù)估為6樓、5樓、4樓、3樓、2樓、1樓。這種價(jià)值排序與20年前截然相反了，在5-6樓升值的同時(shí)，1樓價(jià)值嚴(yán)重下降。
所以，老房統(tǒng)統(tǒng)加電梯，一樓老人表示反對(duì)：安電梯后會(huì)居住不舒服、不要補(bǔ)償、不同意這個(gè)事情。
城市存量房產(chǎn)換代升級(jí)，是城市化向著高階段發(fā)展的必由之路，舊房子加電梯是只是其中一個(gè)項(xiàng)目，這也折射出背后的財(cái)富變遷關(guān)系。穩(wěn)妥協(xié)調(diào)處理才是優(yōu)選出路。例如有的小區(qū)就規(guī)定，一樓二樓對(duì)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)降低、后期的公共區(qū)域使用予以一定的關(guān)照優(yōu)待等。不管是從經(jīng)濟(jì)層面、還是從心理層面，都可以彌補(bǔ)一樓二樓住戶的缺失感。
