當前位置：
因為新房裝修損壞潮州電梯而產(chǎn)生的糾紛，每年都存在，且糾紛當事人也多種多樣。
有的是物業(yè)與業(yè)主、有的是物業(yè)與裝修公司、有的是物業(yè)與裝修工人，損壞小的倒還好說，多數(shù)會賠錢了事，損壞大的，還會驚動派出所或質(zhì)量技術監(jiān)督部門，甚至對質(zhì)于法庭。
某小區(qū)裝修工人將瓷磚卡在電梯門中間，企圖阻止電梯門關門，但是電梯門安全保護裝置未能起作用，于是夾住瓷磚繼續(xù)上行，直到瓷磚撞擊到層門門套，由于瓷磚的硬度很大，造成電梯轎門與層門門套不同程度損壞，最終賠了20000元。
某小區(qū)的裝修工人將小車拉入電梯，里面裝了近600斤的重物。根據(jù)視頻顯示，此工人在進入電梯前，就已經(jīng)察覺電梯門開關不正常，還俯身清掃了一下門坎。當他把小車推入電梯后，電梯無法關閉電梯門，于是他企圖將小車拉出來。在拉的過程中，小車車輪卡在了門坎中，他又叫了幾名工友一起才將小車拉出。誰知，電梯剛運行，就出現(xiàn)層門錯位的情況。據(jù)維保人員解釋，是因為小車的卡輪，破壞了門坎，層門無法沿著門坎正常運行。物業(yè)通過視頻認定是裝修工人損壞了電梯，但是維修工人則不認同，認為電梯之前就有故障，最終結論如何，尚不得而知。
裝修期間造成電梯損壞的，主要是因為嚴重超載、負載不平衡、野蠻使用等。然而，真正的問題從維修那一刻才開始。
電梯的維修一般由有資質(zhì)的電梯維保單位進行，所產(chǎn)生的費用，維保單位自然向他的甲方—物業(yè)公司索要。那物業(yè)公司豈不是很無奈：我明明什么都沒做，為什么要掏錢？于是，物業(yè)公司自然想到了肇事者—裝修工人。部分裝修工人自然不愿意賠償：如果不是業(yè)主叫我干活，我會無緣無故損壞電梯嗎？便把責任推給業(yè)主，業(yè)主愣住了：我就找人干了個活，誰讓他破壞電梯了？他干的活我能管得著嗎？
電梯維修工作往往就在這個時候停了下來：沒人愿意賠錢，那誰會來維修？
第一，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中明確了電梯由物業(yè)公司代為管理，那么，物業(yè)公司就是小區(qū)電梯第一責任人，需承擔維護、保養(yǎng)等義務。但是，如果是人為原因，則不一定由物業(yè)公司承擔責任。
第二，如果在保修期內(nèi)，因電梯元件等問題導致的事故，那么由電梯生產(chǎn)廠商負責維修。
第三，如果因維保單位沒有維修、保養(yǎng)到位，則由維保單位負責維修。
第四，如果業(yè)主與裝修公司簽訂了合同，合同中明確了裝修事故由裝修公司負責，那么由裝修公司負責。
第五，如果業(yè)主只是單獨找了工人進行裝修，則雙方都負有責任。
然而，不管是誰的過錯，物業(yè)公司都沒有權利對任何人進行罰款，因為物業(yè)公司不具備行政處罰權。為了使電梯盡快恢復運行，物業(yè)公司可以通過協(xié)商、仲裁，甚至訴訟的方式取得維修資金，讓有資質(zhì)的電梯維保單位進行維修，使電梯盡快恢復運行。
