小區(qū)的潮州電梯頻發(fā)故障 使用不當(dāng)是主因

如今，大部分新建住宅多為高層住宅。高層住宅空氣好，視野開闊。不過，如果潮州電梯出了故障，就會(huì)給住戶的生活帶來很多麻煩。

有的小區(qū)的電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障?！白罱?，我所住的住宅樓電梯停運(yùn)了兩次，而且兩次都出現(xiàn)在早上上班、上學(xué)的時(shí)段。幸好小區(qū)物管中心的工作人員及時(shí)來處理故障，電梯才能正常運(yùn)行。

聽物業(yè)工作人員說，這段時(shí)間，住宅樓有幾戶住戶進(jìn)行裝修，裝修垃圾、水泥、沙子都經(jīng)電梯運(yùn)輸，有些落入到了電梯門的縫隙里，所以電梯門就關(guān)不上了。每次電梯停運(yùn)后，物管工作人員都要把電梯門縫隙的泥沙清理干凈，電梯才能正常運(yùn)行?！?/p>

住宅小區(qū)的電梯之所以頻繁出現(xiàn)故障，除了一些小區(qū)物管疏于對(duì)電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)維護(hù)外，操作不當(dāng)、暴力使用及部分居民的陋習(xí)也是電梯故障頻發(fā)的重要因素。

一些住宅電梯的縫隙處經(jīng)常會(huì)有泥沙、紙屑等垃圾；而一些電梯轎廂的地面經(jīng)常是濕漉漉的，原因是清潔工人在清潔樓道時(shí)，直接把地拖桶放在電梯轎廂內(nèi)了；還有一些電梯轎廂壁留下了多處刮痕，這些多是居民用電梯運(yùn)載電動(dòng)車，車輛出入電梯時(shí)留下的刮痕。

雖然很多住宅小區(qū)的物管已經(jīng)下發(fā)通知，禁止電動(dòng)車停放在住宅樓的樓道內(nèi)，但不少居民仍然把電動(dòng)車開進(jìn)電梯，到達(dá)自己所住樓層停放。

據(jù)了解，電梯在使用時(shí)怕垃圾、怕撞、怕水、怕火、怕潮濕、怕高溫。垃圾對(duì)電梯來說，不僅不衛(wèi)生，而且會(huì)影響運(yùn)行和安全。電梯出現(xiàn)故障不能運(yùn)行，造成故障的原因很多時(shí)候僅僅是由于垃圾；電梯安裝好后，能接觸到的地方只有電梯門、光幕（安全觸板）、呼叫器、轎廂。

電梯廳門如果遭到撞擊，撞擊后廳門變形或者滑輪滑塊變形或者廳門上坎下坎錯(cuò)位。這些都會(huì)導(dǎo)致電梯無法順暢開關(guān)門，電梯不關(guān)門是不會(huì)運(yùn)行的所以也就壞了；如果撞壞了安全觸板和光幕一定要更換，安全觸板和光幕是很重要的電梯關(guān)門防夾人裝置。損壞后必須及時(shí)更換在投入使用。

如果撞擊轎廂力度大的話，會(huì)導(dǎo)致電梯導(dǎo)靴錯(cuò)位，是很嚴(yán)重的問題，必須調(diào)整導(dǎo)靴和安全鉗才能投入使用電梯是很敏感的運(yùn)輸工具，任何撞擊都可能導(dǎo)致很嚴(yán)重的后果，所以撞擊后一定要叫電梯維保人員到現(xiàn)場(chǎng)查看搞清楚問題，調(diào)整和更換配件才能繼續(xù)投入使用。

電梯雖然是金屬結(jié)構(gòu)，其實(shí)在電梯的轎廂頂、轎廂底、層門地坎的下方，都裝有許多機(jī)械部件和電器元件。如果在電梯轎廂內(nèi)傾倒臟水或其他液體，臟水或其他液體流到這些地方，很有可能造成部件的銹蝕，甚至?xí)拱惭b在這些地方的電器元件失效。

此外，春夏之交的潮濕天氣，以及夏季高溫天氣，也會(huì)影響電梯的正常運(yùn)行。同時(shí)，長(zhǎng)期擋門是使用電梯不當(dāng)?shù)某Ｒ娮龇ㄖ?。很多人?jīng)常會(huì)用手或身子擋住電梯門。甚至還有人直接塞了一個(gè)紙板阻止門關(guān)閉。電梯門是有光幕感應(yīng)的，如果持續(xù)擋門超過20秒，電梯就會(huì)啟動(dòng)自我保護(hù)而停運(yùn)，或者強(qiáng)迫關(guān)門。出現(xiàn)3至5次這種情況，會(huì)干擾電梯的判斷，導(dǎo)致停止運(yùn)行。還有一些人進(jìn)電梯就會(huì)不自覺狂按關(guān)門鍵，其實(shí)當(dāng)電梯門收到關(guān)門指令后，再按關(guān)門鍵也是無效指令?？癜磿?huì)損耗按鈕壽命，日后也可能導(dǎo)致電梯失靈。

為了保證電梯的安全使用，小區(qū)物管應(yīng)該加大對(duì)居民使用電梯知識(shí)的宣傳引導(dǎo)，引導(dǎo)業(yè)主自覺愛護(hù)電梯和正確的使用電梯，并積極主動(dòng)參與監(jiān)督物業(yè)、維護(hù)單位的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)。小區(qū)物管還要建立健全管理機(jī)構(gòu)和管理制度，培訓(xùn)專業(yè)人員，加強(qiáng)宣傳和電梯安全信息公示，及時(shí)宣傳電梯安全知識(shí)及準(zhǔn)確公示電梯運(yùn)行及檢驗(yàn)、維保狀況。

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