違規(guī)安裝揭陽電梯問題

目前，小區(qū)一期既有住宅共有4個(gè)單元的揭陽電梯正在安裝，分別是1棟1單元、2棟1、2、3單元，其中，三部電梯已完成電梯井鋼結(jié)構(gòu)施工。4部電梯均無規(guī)劃許可證、施工許可證，施工圖也未經(jīng)圖審部門審核，存在如下重大安全隱患。

一、施工現(xiàn)場(chǎng)無任何安全防護(hù)措施。經(jīng)常高空墜落鋼管等施工物件，并數(shù)次因電焊引發(fā)明火，險(xiǎn)釀火災(zāi)。

二、工程質(zhì)量存在重大安全隱患。由于未辦理規(guī)劃及施工許可，也無監(jiān)理公司監(jiān)理，工程施工完全脫離監(jiān)管，導(dǎo)致工程質(zhì)量存在重大安全隱患。最為突出的是擅自加層，施工方和7樓（頂層）住戶突破《業(yè)主協(xié)議書》和工程施工圖，瞞著2-6層所有住戶，擅自加裝8層電梯（8層為7層住戶專享平臺(tái)，均違章搭建了房屋），嚴(yán)重破壞了原基礎(chǔ)和鋼結(jié)構(gòu)的牢固性、穩(wěn)定性，加上施工方明目張膽地偷工減料、以次充好，日后運(yùn)行中的歪斜垮塌將是大概率事件。請(qǐng)職能部門嚴(yán)查并督促徹底整改。

印發(fā)了《關(guān)于全市既有住宅增設(shè)電梯的意見》，根據(jù)該文件規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯遵循業(yè)主自愿、利益協(xié)調(diào)、安全可靠的原則，經(jīng)本單元內(nèi)建筑專有部分面積占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主一致同意，報(bào)經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)、房屋管理、消防、安監(jiān)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、供電等部門同意，電梯施工單位接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的監(jiān)管，安裝完成后要由電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)。

目前共有9個(gè)單元提出增設(shè)電梯的申請(qǐng)，其中4個(gè)單元完成前期申報(bào)，5個(gè)單元的申報(bào)程序正在進(jìn)行中。

2018年9月13日以來，消防大隊(duì)、建設(shè)局、房管局、安監(jiān)局、城管委、規(guī)土分局及相關(guān)管線單位分管負(fù)責(zé)人，多次到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，出具了可行性分析意見；隨后各單元分別與電梯有限公司簽屬施工協(xié)議，2019年3月，各單元將業(yè)主簽字的書面意見、電梯協(xié)議或合同在本單元出入口進(jìn)行了公示，在公示期間沒有收到因加裝電梯可能受到影響的利害關(guān)系人實(shí)名書面反對(duì)意見。

綜上：一期1棟1單元、2棟1、2、3單元電梯申報(bào)程序符合文件規(guī)定，安裝施工單位具有相應(yīng)的資質(zhì)。目前四部電梯均在安裝及檢驗(yàn)過程中，尚未投入使用。

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