當(dāng)前位置：
小區(qū)內(nèi)的汕頭電梯始終未投入使用，業(yè)主們每天只能爬樓梯出入。
業(yè)主不得不住一樓車庫
小區(qū)一期共15棟住宅樓，每棟七層高，共配有42部電梯。2013年交房時，電梯已全部安裝完成，但六年來始終無法正常使用，成了“擺設(shè)”。業(yè)主王先生表示，他家住在7樓頂層，六年來出入只能爬樓梯，家里每個人每天都累得氣虛喘喘。從交房入住，電梯一天也沒運行過，也不知道到底怎么回事。業(yè)主們說起成“擺設(shè)”的電梯都是一肚子怨氣，希望相關(guān)部門能早日讓小區(qū)業(yè)主用上電梯。
電梯年久未運行存在安全隱患
物業(yè)工作人員介紹，小區(qū)的電梯、綠化等問題為開發(fā)商遺留難題，不在負(fù)責(zé)范圍。只負(fù)責(zé)入駐之后小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生等工作。該工作人員稱，至于電梯何時能投入使用，物業(yè)對此也無能為力，建議咨詢開發(fā)商。多次電話聯(lián)系小區(qū)開發(fā)商負(fù)責(zé)人，但每次電話接通后均被掛斷。
針對小區(qū)的電梯使用問題，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局一位工作人員介紹，該小區(qū)一期電梯安裝完成之初就已通過驗收，并且電梯檢驗部門已出具了安裝監(jiān)檢報告，但后來小區(qū)開發(fā)商以小區(qū)業(yè)主暫未入住為由申請停用小區(qū)電梯。距上次檢驗已經(jīng)過去好幾年，電梯可能存在較大安全隱患。如果重新啟用電梯，需要經(jīng)電梯維保單位檢驗合格，并向我局申請之后，才能投入使用。
開發(fā)商拖欠190萬元電梯公司設(shè)備款
既然電梯安裝之初已通過驗收，為何業(yè)主入住后仍未申請使用呢？小區(qū)開發(fā)商拖欠電梯公司約190萬元電梯設(shè)備款，電梯公司不配合開通，因此電梯一直未投入正常使用。從2017年開始，為盡快使電梯投入使用，管委會工作人員曾多次就此事協(xié)調(diào)開發(fā)商和電梯公司，但始終未果。今年2月，管委會牽頭尋找另一家電梯公司承擔(dān)該小區(qū)電梯的售后工作，經(jīng)檢測，該小區(qū)一期42部電梯中有40部電梯的主板和電瓶器不翼而飛?！皳?jù)初步測算，每部電梯的主板和電瓶器花費約需要2萬元，40部電梯下來就是80萬元，這么一大筆錢，誰都不愿意出?！痹摴ぷ魅藛T說，目前管委會正在協(xié)調(diào)開發(fā)商承擔(dān)起40部電梯的主板和電瓶器費用。
開發(fā)商在交付房屋時，應(yīng)當(dāng)保證電梯在內(nèi)的附屬設(shè)施正常運行。如果附屬設(shè)施運行不暢，給業(yè)主造成不便，則開發(fā)商已經(jīng)違約。相關(guān)主管部門雖已進行督促和協(xié)調(diào)，但該小區(qū)開發(fā)商未按要求整改，電梯未投入使用的事實仍然存在，建議小區(qū)業(yè)主應(yīng)再次向當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門反映情況，讓相關(guān)部門責(zé)成開發(fā)商解決糾紛。如始終未果，建議業(yè)主以開發(fā)商違反合同為由提起民事訴訟，要求補償損失，維護自身合法權(quán)益。
