汕頭電梯老化要大修，應該怎么出錢？

大部分商品房小區(qū)都有汕頭電梯維修基金，在近些年來，很多修建已久的小區(qū)都已經(jīng)到了動用維修金的時候，但是這時候往往有業(yè)主不讓動維修金，他們的理由也很簡單，物業(yè)既然都收費了，設備要維修也該從物業(yè)費里扣，近期在湖南也發(fā)生了這么一件事，電梯老舊出故障要大修，業(yè)委會不讓用維修金，我們一起來看看怎么回事？

一小區(qū)電梯出現(xiàn)了多次故障，直接就停運了，幸好有兩部電梯，這部出故障的是客梯，另一部是貨梯，在客梯被停運后，業(yè)主都是乘坐貨梯下樓的，后面貨梯由于使用太頻繁和超重等等問題，也開始出現(xiàn)故障問題了，很多業(yè)主都在強烈要求物業(yè)先把客梯開啟運行。

業(yè)主的千呼萬喚中，物業(yè)重新把客梯運行起來了，現(xiàn)在兩部電梯確實都在運行，但是這里還有一個問題，客梯根本沒有維修好，它是鋼索老化導致的故障，需要大修更換才行，物業(yè)只是修修補補，屬于治標不治本，在運行電梯后，依然還會出現(xiàn)故障問題，物業(yè)方面的意思是想要把電梯徹底修好的話，錢要從維修金中出。

業(yè)主早就受夠了，突然被困在電梯里的日子，當然是同意物業(yè)用維修金，但是業(yè)委會方面卻不愿意，反對的理由也很常見，就是物業(yè)收了物業(yè)費和電梯維護費，現(xiàn)在電梯出現(xiàn)故障了，就應該讓物業(yè)出錢修，物業(yè)也做出了解釋：根據(jù)規(guī)定，物業(yè)只負責維護設備和小修，中修、大修和更換需要業(yè)主出，這次是屬于大修范圍，所以應該用維修金。

不過業(yè)委會要是這么好說通的話，那就沒有后續(xù)的事情了，到現(xiàn)在已經(jīng)25號了，距離電梯出故障也快一個月了，業(yè)委會還是沒有同意用維修金，物業(yè)只能請質(zhì)量監(jiān)督管理局特種設備科介入，后續(xù)檢測結(jié)果出來后，將會召集業(yè)委會和物業(yè)協(xié)商此事，相信只要業(yè)委會不是無理取鬧，業(yè)主很快就不用擔心會被鎖在電梯里了。

很多人都有一個誤區(qū)，小區(qū)的公共設備壞掉后，都覺得物業(yè)有責任花錢去更換，其實物業(yè)該負責的范圍就是小修，至于什么叫小修，合同上都有注明，要是超出范圍業(yè)主不想出錢，相信物業(yè)不是做慈善的，最后受損失的也只會是業(yè)主，大家對此怎么看？

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