如何保障老舊普寧電梯的安全？

如何保障普寧電梯運行安全？這是迫切需要解決的問題。

　　老舊普寧電梯強(qiáng)制報廢缺乏依據(jù)

　　對待“高齡”電梯，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)維修，還是直接進(jìn)行報廢、更換?住宅電梯使用十五年以上或者存在嚴(yán)重事故隱患，經(jīng)安全技術(shù)評估確認(rèn)已無法保證安全，且無改造、維修價值的應(yīng)當(dāng)報廢。

　　但到目前為止，國家尚未出臺相關(guān)法律明確電梯整機(jī)的強(qiáng)制報廢年限。老舊電梯維護(hù)、修理或更換，都由居民、物業(yè)、社區(qū)以及主管部門因地制宜，共同磋商落實方案。

　　國外也有使用超過100年的電梯，哪個電梯配件壞了就換哪個，對整機(jī)沒有強(qiáng)制報廢要求。因此，電梯運行的安全考量，使用年限不是唯一標(biāo)準(zhǔn)。

　　低效普寧電梯維保加大風(fēng)險

　　目前，普寧電梯維保主要有兩種形式，一是由原廠授權(quán)或委托專業(yè)公司進(jìn)行；二是由電梯使用單位雇用第三方服務(wù)公司進(jìn)行。

　　但是，某些小區(qū)物業(yè)為節(jié)省開支，常以較低價格聘用第三方維保公司，對電梯日常維護(hù)不加管理，導(dǎo)致電梯維保徒有形式。通過壓低維保價格，更多低質(zhì)低效的維保企業(yè)占領(lǐng)市場，劣幣驅(qū)逐良幣，導(dǎo)致電梯維保水平整體下降。又由于相關(guān)法規(guī)未對維保員的工作管理做強(qiáng)制要求，使得維保人員大量接活，將電梯維護(hù)保養(yǎng)做成了“走馬觀花”。

　　此外，物業(yè)管理能力不足，大量業(yè)主拖欠物業(yè)費，小區(qū)維修基金不能及時到位等問題，也影響電梯維保。

　　多方合力保障普寧電梯安全

　　保障普寧電梯運行安全，監(jiān)管十分關(guān)鍵。對全市電梯安全狀況進(jìn)行把關(guān)；對于故障高發(fā)區(qū)域的電梯，派出專家現(xiàn)場檢查，給出改進(jìn)辦法；對于出現(xiàn)重大事故的電梯維保單位，作出罰款、整改甚至取消資質(zhì)的處罰。近年來，已有6家電梯維保單位被取消資質(zhì)。

　　普寧電梯維保單位到場維保時，使用單位或物業(yè)要指定人員全程跟隨，監(jiān)督記錄維保過程；維保時發(fā)現(xiàn)的隱患，要及時排除，受損部件要及時更換；電梯維保還要建立檔案表，明確責(zé)任。

　　電梯能否正常運行，也與業(yè)主是否文明乘梯密切相關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，去年杭州發(fā)生的8746起電梯故障中，有2664起是由人為原因造成，占故障總量的30.46%。

顯然，保障普寧電梯安全，需要社會多方合力。