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如果你想加裝普寧電梯，這則辦理指南可要收好。范圍細化：手續(xù)不全房屋補齊后再申請加裝電梯
前期建設手續(xù)不全、已經(jīng)建成入住但暫時無法辦理房產(chǎn)證的房屋，應在補齊有關(guān)建設手續(xù)、完成房屋初始登記、辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證后，再申請加裝電梯。
業(yè)主協(xié)商：對增設電梯存異議可由街道辦協(xié)調(diào)
以單元為單位進行申請，該單元業(yè)主充分協(xié)商，廣泛征求意見，共同簽訂加裝電梯確認書。以出資加裝電梯的業(yè)主為實施主體，業(yè)主可以推選并書面委托不超過3名業(yè)主或書面委托原產(chǎn)權(quán)單位、電梯安裝企業(yè)、建筑設計單位、項目管理企業(yè)等單位作為實施單位。
申請人或者實施單位負責編制加裝電梯初步方案。初步方案包括用地范圍、建筑結(jié)構(gòu)、消防安全等可行性分析，費用預算及分攤籌集方案，對權(quán)益受損業(yè)主的補償方案，電梯運行管理方式及后期運行維保費用分攤方案等內(nèi)容。
初步方案需經(jīng)本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書面簽署同意意見。
加裝電梯不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照，盡量避免對相鄰業(yè)主造成損害。產(chǎn)生異議的，可通過協(xié)商或者司法途徑解決。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應當征得該專有部分的業(yè)主同意。業(yè)主之間對增設電梯存有異議的，可由所在街道辦事處召開協(xié)調(diào)會議進行協(xié)商并達成一致意見。
本單元業(yè)主同意加裝電梯初步方案后，應當簽訂籌建協(xié)議。本單元業(yè)主就加裝電梯事項達成一致意見并簽訂籌建協(xié)議后，申請人或者實施單位應當向所在區(qū)市住建部門及街道辦事處，辦理項目備案。
項目設計：電梯不應占據(jù)消防車道
實施單位應委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行設計，出具設計方案。住宅加裝電梯后，應滿足結(jié)構(gòu)安全和抗震設防標準要求，經(jīng)有資質(zhì)的建筑設計單位驗算設計并出具加裝技術(shù)方案。
電梯不應占據(jù)消防車道。加裝電梯后應保證多層住宅建筑之間的防火間距不應小于6米。加裝電梯的防火等級不應低于原建筑設計標準。
工程手續(xù)：影響水電暖等設施應提前溝通
項目開工建設前，實施單位委托相應資質(zhì)設計單位進行施工圖設計，并及時向區(qū)市有關(guān)部門辦理規(guī)劃審查、施工圖審查、施工備案等手續(xù)，并及時向區(qū)市市場監(jiān)管部門辦理安裝告知、向檢驗機構(gòu)申請監(jiān)督檢驗。加裝電梯可能影響或改變供水、排水、供氣、供熱、通信、消防等設施的，應事先與相關(guān)單位溝通，提前辦理相關(guān)手續(xù)。
加裝電梯項目竣工后，實施單位應當組織設計、施工、監(jiān)理等單位共同對項目進行竣工驗收，項目相關(guān)檔案資料應由實施單位移交市城建檔案館。
使用維護：可申請使用住宅專項維修資金
既有住宅加裝電梯項目竣工驗收后，實施主體應向項目所在區(qū)市市場監(jiān)管部門申請辦理特種設備使用登記手續(xù)，辦理登記后交付用戶使用。
