普寧老公房加裝電梯還需邁過哪些坎

要取得根本性突破，加裝普寧電梯還需解決哪些共性難題？

整體加梯要具有數(shù)量規(guī)模和各方合力，才能成氣候。加裝電梯工作流程環(huán)節(jié)較多，涉及多個部門和單位，目前僅由房管部門牽頭負責(zé)，難以有效協(xié)調(diào)各方形成合力，導(dǎo)致部分審批節(jié)點存在脫節(jié)，涉及管線遷移等跨部門問題解決時間較長。

完善自上而下的工作推進機制。市級層面要健全加裝電梯工作的領(lǐng)導(dǎo)體制，加強規(guī)劃，明確時間表、任務(wù)書、路線圖，推動壓力層層有效傳遞，并根據(jù)基層遇到的問題及時完善相關(guān)配套政策。

如何讓“人等方案”轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺桨傅热恕?？加大?guī)?；七M力度，圍繞實現(xiàn)最簡潔的手續(xù)辦理、最快的建設(shè)周期，推進加裝電梯項目“并聯(lián)預(yù)審”和“一口受理”。完善配套管線遷移政策，明確辦理時限、流程、收費標準，縮短項目建設(shè)周期。

底層住戶利益如何平衡

一居民區(qū)要加裝電梯，一樓居民有些認為：“加裝電梯后，其他樓層的房子升值了，我的房子就貶值了。”加裝電梯后，整個小區(qū)環(huán)境提升了，房屋價值會更高，但這戶居民依然不買賬。

小區(qū)一棟樓的加裝電梯方案本來已經(jīng)談好了，有底樓居民看到公示圖上的電梯無障礙坡道經(jīng)過他家北面窗戶前，擔(dān)心會影響到他家隱私，表示反對。

改造的障礙不僅僅在于復(fù)雜的手續(xù)，更是人情和利益的矛盾問題。

如何平衡好底層住戶利益？

按照共建共治共享的原則，搭建社區(qū)協(xié)商的“一張臺子”，努力將加裝電梯可能造成的不利情形降到最低，引導(dǎo)居民在理性表達利益訴求基礎(chǔ)上，形成加裝電梯意愿的最大公約數(shù)，使低層居民也能從加裝電梯過程中得到實實在在的實惠。

后續(xù)運行如何維護，加裝電梯后，并非萬事大吉，后續(xù)維保和管理怎么辦？

不少老公房加裝電梯，選擇業(yè)主自管的方式，但一部電梯牽涉著細水長流的日常維護，各個樓層居民要持續(xù)做好維保工作并不容易，專業(yè)指導(dǎo)和自治協(xié)商都不可少。

鼓勵基層探索業(yè)主自管、物業(yè)代管、第三方托管、購買電梯保險等多種模式，落實安全管理要求，確保居民使用電梯的獲得感和安全感。逐步規(guī)范電梯運維資金保障機制，為將來電梯的大修做好資金準備。

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