當(dāng)前位置：
汕頭電梯數(shù)量的增長帶來了問題的出現(xiàn)，從投訴處理情況來看，發(fā)生故障的電梯主要存在五大問題。
問題一：采購電梯質(zhì)次價廉量少
目前，國家《住宅設(shè)計規(guī)范》只明確七層以上住宅或高度超過16m的住宅才必須設(shè)置電梯，但對應(yīng)配置多少部電梯和選型并無強制性要求，造成一些唯利是圖的開發(fā)商鉆空子，在建設(shè)一些城改棚改、經(jīng)適房、拆遷安置房等項目中，采購的電梯質(zhì)次價廉量少，性能先天不足，無法滿足實際需要，埋下了安全隱患。造成電梯長期超負(fù)荷運轉(zhuǎn)，導(dǎo)致該電梯曳引機鋼絲繩斷股脫槽發(fā)生故障。從統(tǒng)計情況看，這類小區(qū)在我市為數(shù)不少，普遍存在業(yè)主投訴多，故障率高的問題。
問題二：安全主體責(zé)任落實不到位
物業(yè)服務(wù)單位等電梯使用單位，安全意識不強，安全管理制度不落實，人員配備不足，日常安全管理不規(guī)范，日常巡檢不細(xì)致。有大批無物業(yè)、無業(yè)主委員會的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、拆遷安置房等，這些小區(qū)電梯使用管理主體不明確，導(dǎo)致電梯處于有人用、無人管的狀態(tài)。
問題三：253家電梯維保單位良莠不齊
維保單位數(shù)量多，小而散，良莠不齊。一些電梯使用單位在選擇維保公司時重價格輕質(zhì)量，導(dǎo)致電梯維保單位低價惡性競爭，部分維保單位的維保人員不足，維保作業(yè)不規(guī)范，日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和質(zhì)量得不到有效落實。
問題四：電梯運行和維護(hù)費難保障
部分物業(yè)公司收錢不管事，隨意挪用業(yè)主繳納的電梯管理費，不能專款專用；少數(shù)業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費用，物業(yè)公司收不到電梯管理費用，維保費用得不到保障。
問題五：疏于管理給電梯造成傷害
房屋裝修階段疏于管理對電梯造成較大傷害，一些業(yè)主在新房裝修裝飾期間把大量裝修材料通過電梯上下運送，導(dǎo)致轎廂變形、導(dǎo)軌垂直度改變、固定件松動等，水泥、沙子等材料通過轎廂門和樓層門縫隙掉入電梯井道，掉落到軌道、鋼絲繩等附件上，甚至控制系統(tǒng)受到影響。還有部分市民不規(guī)范、不文明、不正確使用電梯。這些都為后期的使用埋下隱患。
