老房“眾籌”安裝汕頭電梯

為適應經濟社會發(fā)展和人口老齡化的需要，提高居住品質，方便居民生活，《既有住宅加裝電梯指導意見(征求意見稿)》已經下發(fā)。今后，老住宅居民或可自愿出資加裝汕頭電梯。

須三分之二家庭同意

隨著城市人口老齡化加劇，住在老小區(qū)的老年人越來越多，而老小區(qū)大多是六七層樓房，有的高達八九層，當初設計建造時就沒有安裝電梯。因此，很多住在高樓層的老人出行十分困難。

凡未列入近期房屋征收范圍和計劃的既有住宅，遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保障安全”的原則可以加裝電梯。既有住宅加裝電梯可以以單元號為單位進行申請。加裝電梯前，本幢樓加裝電梯服務范圍內的全部業(yè)主應就加裝電梯方案、資金籌集、電梯維護管理等有關問題進行協(xié)商，經三分之二以上戶數的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后，方可向有關部門申請加裝電梯。加裝電梯擬占用其他單元業(yè)主專有部分的，還應當征得該部分業(yè)主的同意。

資金來源亟待解決

老小區(qū)加裝電梯面臨的最大難題是資金來源問題，其次是分攤比例、高層贊成低層反對等等現實問題。據業(yè)內人士介紹，在電梯價格上，目前市場上電梯公司的報價不一，以7層樓來計算，價格從9萬元左右到20萬元左右不等。電梯井方面，以7層住宅計算，磚混結構的電梯井，費用需14萬元左右；可觀景的鋼結構電梯井，費用需在20萬左右。

在資金分攤上，必須找好平衡點，確定能讓大多數居民都認可的模式。如果以7層樓來計算，按分攤模式，4樓5樓為中間層，則4、5樓分攤費用按平均數×100%提交，6樓按平均數×110%提交；7樓按平均數×120%提交；3樓按34170×90%提交；2樓按34170×80%提交。然而，這筆費用對有物業(yè)管理的封閉式花園小區(qū)居民來說，可以承擔。而對于很多沒有物業(yè)管理的開放式小區(qū)居民來說，很難成為現實。

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