當(dāng)前位置：
舊樓加裝潮州電梯，備受街坊關(guān)心，已成為全社會關(guān)注的熱點(diǎn)民生話題，但由于涉及的住戶眾多，費(fèi)用、溝通、操作、日后維護(hù)等問題較多，舊樓加裝電梯向誰申請？有業(yè)主不同意怎么辦？安裝費(fèi)用怎樣分?jǐn)偅?br/>
1.哪些樓梯樓可以裝？
具有合法權(quán)屬證明或者合法報(bào)批手續(xù)，已建成投入使用的4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅都可以安裝電梯。
2.誰來申請？
業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請，也可以由業(yè)主委員會提出申請。申請的業(yè)主人數(shù)超過5人的，應(yīng)當(dāng)推選不超過5名業(yè)主作為代表。
業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等提出申請。
增設(shè)電梯的住宅屬于房改房的，業(yè)主可以委托原房改售房單位提出申請；原房改售房單位已經(jīng)關(guān)閉、破產(chǎn)、撤銷，其住房維修基金已轉(zhuǎn)歸其上級主管部門管理的，也可以委托上級主管部門申請辦理。
3.需要哪些人同意？
經(jīng)過本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；如果增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
4.向誰申請？
業(yè)主形成書面協(xié)議后委托設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場勘察是否具備加裝條件，后向國土規(guī)劃行政管理部門申請。
5.書面協(xié)議應(yīng)包含哪些內(nèi)容？
確定電梯使用管理者。
增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案。
電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及其保養(yǎng)維修費(fèi)用分擔(dān)方案。
與不同意增設(shè)電梯的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，以及對利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集方案。
法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項(xiàng)。
