揭陽(yáng)電梯受損，維修費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)擔(dān)

2021年1月3日，林先生房屋家中暖氣漏水，造成該樓揭陽(yáng)電梯進(jìn)水，電梯損壞，電梯的維修單位對(duì)電梯進(jìn)行檢修。電梯維修單位向物業(yè)公司出具電梯損壞說(shuō)明，說(shuō)明記載因林先生家暖氣跑水，導(dǎo)致電梯損壞。物業(yè)公司將電梯維修費(fèi)用墊付給維修公司后，再多次催促林先生指出該費(fèi)用未果后，將林先生訴至法院。

法院判決

法院審理認(rèn)為，根據(jù)物業(yè)公司與林先生的庭審陳述、電梯維修公司對(duì)電梯損壞的說(shuō)明，能夠證明電梯進(jìn)水損壞是因林先生家暖氣漏水造成，林先生應(yīng)作為損壞的責(zé)任人，承擔(dān)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。林先生以沒(méi)有看到損壞的部件為由，主張免除賠償責(zé)任，該院不予支持。

物業(yè)公司在電梯損壞后，聯(lián)系電梯維修公司對(duì)損壞電梯進(jìn)行了維修，并支付了維修費(fèi)用1115元，向林先生主張電梯維修費(fèi)用，本院予以支持。

林先生主張家中暖氣漏水系因物業(yè)公司對(duì)暖氣壓力表進(jìn)行維修造成，但未提供證據(jù)證明，本院不予支持。

建議分析

本案中，《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》是當(dāng)事人雙方自愿簽訂的，對(duì)雙方均具有約束力。

林先生為該房屋業(yè)主，電梯為該小區(qū)的公共設(shè)施，物業(yè)公司按照與林先生簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》要求林先生賠償電梯修復(fù)費(fèi)用是合情合理的。

揭陽(yáng)電梯維修保養(yǎng)、電梯安全檢查、電梯年檢就選昌宏電梯公司。