揭陽(yáng)加裝電梯出現(xiàn)新問(wèn)題

　　總體來(lái)說(shuō)舊改之后，老小區(qū)的居住舒適度確實(shí)得到了大幅度的提升，但在舊改的過(guò)程中也會(huì)遇到很多問(wèn)題。例如在舊改過(guò)程中對(duì)舊小區(qū)加裝揭陽(yáng)電梯就遇到了很大的阻力，因?yàn)榧友b電梯不像其他舊改項(xiàng)目對(duì)全體業(yè)主都是有利的，而是只是對(duì)一些高樓層業(yè)主有利，對(duì)于一些低樓層業(yè)主來(lái)說(shuō)完全沒(méi)有任何好處，反而帶來(lái)很多的不利。

　　首先安裝電梯會(huì)影響1樓和2樓的采光效果、通風(fēng)效果，這讓本來(lái)采光和通風(fēng)效果就比較差的1樓和2樓變得更差。所以導(dǎo)致1樓和2樓在冬天屋內(nèi)顯得比較昏暗，在夏天又會(huì)非常悶熱。其次安裝電梯后，很多一樓的窗戶外就是電梯井，這就造成一方面很多人在等電梯時(shí)會(huì)產(chǎn)生大量的噪音，影響一樓住戶的休息。另一方面由于現(xiàn)在的電梯井都用透明玻璃做的，所以乘坐電梯時(shí)居高臨下很容易看到一樓屋內(nèi)的陳設(shè)，影響低樓層住戶的私密性。

　　最后就是安轉(zhuǎn)電梯后會(huì)影響小區(qū)住宅的價(jià)值走向，過(guò)于這些低樓層小區(qū)房子的價(jià)值都是從低到高依次降低的，也就是說(shuō)一樓的房?jī)r(jià)最高，頂層的房?jī)r(jià)最低。但安轉(zhuǎn)電梯后房子的價(jià)值就出現(xiàn)了反轉(zhuǎn)，低樓層出現(xiàn)貶值，高樓層價(jià)值升高。這也是很多低樓層業(yè)主反對(duì)安裝電梯的主要原因。

　　所以如果站在低樓層業(yè)主的立場(chǎng)上來(lái)看，他們反對(duì)安裝電梯并沒(méi)有錯(cuò)。但由于安裝電梯確實(shí)不錯(cuò)能大大提高高樓層業(yè)主出行的便利度，再加上國(guó)家政策支持，所以很多高樓層業(yè)主堅(jiān)持要安裝電梯。安裝電梯的方法無(wú)非有兩種，一種是高樓層業(yè)主出錢給低樓層業(yè)主因?yàn)榘惭b電梯造成的損失作出補(bǔ)償。另一種方式就是現(xiàn)在非常流行的“共享電梯”，安裝電梯的費(fèi)用和對(duì)低樓層做出補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用都有電梯公司出，業(yè)主在乘坐電梯時(shí)要出一定的費(fèi)用。既然樓層業(yè)主這么堅(jiān)持要安裝電梯，那么是否安轉(zhuǎn)電梯對(duì)好樓層業(yè)主來(lái)說(shuō)就只有好處沒(méi)有壞處呢？其實(shí)也不盡然，現(xiàn)在很多小區(qū)安裝電梯后才發(fā)現(xiàn)，加裝電梯也會(huì)給高層業(yè)主帶來(lái)一定的麻煩。

　　第一:加裝電梯費(fèi)用昂貴，增加生活成本

　　無(wú)論哪種方式安裝電梯，費(fèi)用都非常的昂貴，生活成本都會(huì)增加。首先正常的安裝電梯方式，高層不僅要承擔(dān)一部分安裝電梯的費(fèi)用和對(duì)低樓層的補(bǔ)償費(fèi)用，還要承擔(dān)后期電梯的維修費(fèi)用。這些費(fèi)用加起來(lái)非常昂貴，再加上很多老舊小區(qū)都是一梯兩戶，分?jǐn)傒^多，一些小區(qū)安裝電梯平均每戶分?jǐn)傎M(fèi)用超過(guò)5萬(wàn)，這對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)可能需要一年的積蓄。所以很多高樓層業(yè)主安裝電梯后，看到高額的賬單就已經(jīng)開(kāi)始后悔，而且后期自己可能還需要出維修保養(yǎng)費(fèi)用，想想可能更加后悔。

　　即使是共享電梯，可能前期并不需要出多少的費(fèi)用，但后期一家人的出行每個(gè)月的費(fèi)用算下來(lái)可能需要幾百塊錢，雖然人們常說(shuō)零割肉不疼，但是時(shí)間長(zhǎng)了，年底一算賬也會(huì)心疼。

　　第二:加裝占用公共區(qū)間，影響住房結(jié)構(gòu)

　　既然安裝電梯就需要選擇位置，自然就會(huì)占用一定的公共空間，一方面會(huì)影響消防通道，另一方面也會(huì)影響高層的通風(fēng)效果。另一方面在加裝電梯的過(guò)程中，電梯和樓棟之間需要用各種設(shè)備進(jìn)行固定，例如在需要老房的墻壁上打孔、安裝設(shè)備等等。一方面這些老舊小區(qū)房子已經(jīng)出現(xiàn)老化，房子得結(jié)構(gòu)本身就不穩(wěn)定，加裝電梯會(huì)對(duì)房子結(jié)構(gòu)造成一定破壞。另一方面電梯在運(yùn)行的過(guò)程中，也需要對(duì)外墻借力，長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行對(duì)房體結(jié)構(gòu)也會(huì)造成一定的損害。

　　第三:電梯的維修保養(yǎng)問(wèn)題

　　老小區(qū)很多都沒(méi)有物業(yè)，電梯一旦過(guò)了保修期，可能就沒(méi)有人在對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)、維修、檢修等等。如果電梯沒(méi)有人進(jìn)行保養(yǎng)和維修，那么后期這些電梯就會(huì)存在很大的安全隱患。

　　第四:加裝電梯影響房子的出售

　　本來(lái)大部分老舊小區(qū)都是商品房，可以在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。但是一旦安裝電梯，如果新接手的業(yè)主不愿繳納電梯的維修費(fèi)和保養(yǎng)費(fèi)，造成電梯不能運(yùn)行，這會(huì)影響整棟樓的住房?jī)r(jià)值，最后可能產(chǎn)生大量的糾紛。

　　綜上所述，老舊小區(qū)加裝電梯對(duì)高樓層業(yè)主來(lái)說(shuō)也不一定是完全沒(méi)有任何影響的。因此高層業(yè)主對(duì)于小區(qū)安裝電梯的項(xiàng)目要持以謹(jǐn)慎的態(tài)度對(duì)待，切不可盲目跟風(fēng)。

　　揭陽(yáng)電梯加裝、電梯購(gòu)買安裝、老舊小區(qū)加裝電梯就找昌宏電梯公司。