揭西多數(shù)樓盤只有客梯，長期超負荷運作

裝修高峰期是我市小區(qū)揭西電梯發(fā)生故障的高發(fā)期，其原因就在于部分業(yè)主及裝修人員在運送裝修物料時粗暴使用電梯，或是裝修物料未包裝好散落到電梯內(nèi)部，而物業(yè)沒有及時清理電梯在惡劣情況下超負荷運作，因此極易導(dǎo)致故障發(fā)生。要降低裝修高峰期間電梯故障率，物業(yè)、維保公司、業(yè)主、裝修人員都要按照規(guī)范操作電梯。

部分裝修工人粗暴使用電梯

一小區(qū)規(guī)定，裝修物料必須要從地下室運送到業(yè)主家中。在地下室，裝修工正在搬運沙石。裝修工推著一輛小板車，車子上裝滿了用麻包袋包裝好的沙石。個別袋子口沒完全封閉，不少沙石從縫隙漏出來。當(dāng)小板車推到電梯門前時，裝修工先用一塊磚擺在電梯門邊，防止電梯門關(guān)上，再使勁把小板車往轎廂里推。由于板車非常重，在進入電梯的一瞬間，記者在電梯里感受到明顯的晃動和下沉感，但很快又恢復(fù)平衡，電梯地板上有不少因震動掉落的沙石。

小推車推進來后，裝修工人又搬運起了其它材料，直到電梯警報器響起，才停止搬運。搬運工說，讓電梯滿負荷運行是搬運工通常的做法，“做搬運很辛苦，能少跑一趟就少跑一趟?！?/p>

找到另外兩棟正在處于裝修高峰期的住宅樓，發(fā)現(xiàn)大部分裝修工人在使用電梯時都沒有做好相應(yīng)的保護電梯的措施，物業(yè)也沒有在電梯內(nèi)外粘貼使用提示。不僅是裝修工人，就連業(yè)主也有不少是粗暴使用電梯的。記者看到有一位業(yè)主用紙箱裝著裝修廢料，在出電梯時拖著紙箱走，有不少小沙石從紙箱縫隙里漏出來掉進了門道。

客梯作“貨梯”用負荷重

盡管小區(qū)內(nèi)裝修期間將兩部電梯分別標(biāo)注為客梯和貨梯，但其實絕大部分樓盤的兩款電梯都為客梯。小區(qū)只是為了方便區(qū)分運送建筑材料和日常使用所作標(biāo)注。

和專門的貨梯比起來，客梯的載重量和內(nèi)部結(jié)構(gòu)差異較大，客梯如果當(dāng)作專門的貨梯使用的話，很容易造成偏載，例如1200斤貨物堆放至電梯后側(cè)，很容易造成電梯箱傾斜，但是在運送乘客時，同樣是1200斤重量卻是分散的，不會造成電梯傾斜。

客用電梯內(nèi)部結(jié)構(gòu)精密，內(nèi)部尺寸間隙為5-10毫米，最大運行間隙也只有25毫米，所以用客梯運送較重貨物，非常容易造成電梯故障，使電梯運行壽命縮短，塑料袋、木條、捆扎帶等裝修材料包裝物掉入電梯門道和電梯內(nèi)部，電梯運行后也會容易造成停梯故障。

很多裝修工人用電梯運輸裝修材料，在推車進電梯的過程中，滿載1000多斤的推車很容易與電梯門發(fā)生碰撞，從而損壞電梯；運送過長過寬的裝修材料，強行塞入電梯等行為，不僅占用電梯時間較長，影響他人使用，也容易造成電梯運行故障。

物業(yè)單位應(yīng)增加維保次數(shù)

物業(yè)單位是小區(qū)管理者，在裝修期間要對電梯轎廂內(nèi)架設(shè)防護板，定期清掃電梯，防止因沙石等雜物影響電梯門開關(guān)造成故障；指定電梯管理員對裝修期間運送建筑材料的電梯進行管理；指導(dǎo)施工人員正確使用電梯，加強宣傳，正確引導(dǎo)業(yè)主和施工人員愛護電梯。及時聯(lián)系維保公司，做好電梯日常維保，對裝修期間使用頻繁的電梯可在原維保周期內(nèi)，增加維保次數(shù)。

維保公司應(yīng)該嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定對電梯進行維保，對日常物業(yè)公司或業(yè)主反映的電梯故障要及時檢修，特殊情況可派維保人員駐點。市質(zhì)監(jiān)局建議，在小區(qū)總體裝修結(jié)束后，電梯使用單位和維保公司應(yīng)對電梯進行一次全面檢修。

搬運材料后應(yīng)將電梯地面掃凈

業(yè)主和裝修工人是電梯的主要使用者，在使用電梯運送裝修物料時要嚴(yán)格遵守電梯操作規(guī)則。在上料時，一定要服從電梯管理員的安排，按要求上料；使用電梯運送大件物品時，可通知物業(yè)，請電梯管理人員協(xié)助操作；對于沙、石、水泥等工地所需建筑材料一定要裝入提供的密封容器內(nèi)進行運輸，避免沙、石等進入電梯門縫或是材料在電梯中擺放不均勻，引發(fā)電梯偏重。

一些加長和加寬的板、條等必須進行裁剪后進入電梯轎廂內(nèi)，避免磕碰電梯轎箱門側(cè)面的光幕，否則會造成電梯門開啟關(guān)閉功能的失靈；在裝修階段大部分電梯轎箱內(nèi)應(yīng)進行簡單的護板包裝，因此上料時不能損毀電梯內(nèi)包裝或是轎箱內(nèi)的鍵盤按鈕和配置的照明燈。

上完裝修所需材料后，搬運人員應(yīng)將電梯地面清理干凈。進出電梯時，電梯會自動開、關(guān)，嚴(yán)禁扒門、撞進門，以免造成人身損傷事故。勿以堅硬的物品敲打按鈕，嚴(yán)禁超時使用電梯。禁止在轎廂內(nèi)涂寫亂畫、張貼小廣告以及破壞電梯內(nèi)保護板；禁止在轎廂內(nèi)吸煙、吐痰及隨意丟棄廢棄物，保持轎廂清潔；使用電梯運送大件物品時，應(yīng)事先通知物業(yè)，請電梯管理人員協(xié)助操作；遇停電或故障導(dǎo)致電梯停止運行時，不必驚慌，不要冒險打開轎箱門強行出電梯，可用“緊急呼叫”按鈕或手機與外部聯(lián)系，以免發(fā)生事故。發(fā)現(xiàn)電梯故障、異常，請隨時通知物業(yè)相關(guān)部門。發(fā)現(xiàn)違章使用或損壞電梯的行為，及時制止。

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