揭西電梯年度安全檢查-老齡化

近年來(lái)，揭西電梯故障出現(xiàn)陡增態(tài)勢(shì)。揭西電梯安全隱患中涉及住宅電梯約占70%，遠(yuǎn)高于商用電梯。未來(lái)5-10年，老舊揭西電梯將成倍增加，電梯老化，拿什么錢(qián)來(lái)修，一直是“老大難”。

老舊揭西電梯，咋修？如何籌集更新改造資金一直是修揭西電梯的老大難問(wèn)題。昌宏電梯給出了一些建議：

辦法之一：提高停車(chē)費(fèi)，籌錢(qián)修揭西電梯

一廣場(chǎng)的7部揭西電梯于1995年投入使用，迄今已有20年時(shí)間。因配件老化，廣場(chǎng)的電梯一度頻頻“鬧懸”。上下班高峰時(shí)間，等電梯的人流排成長(zhǎng)龍。每天早上，物業(yè)公司都要組織人員早早到位，在樓下放置圍欄，以保證候梯時(shí)的秩序。

按照相關(guān)法律規(guī)定，揭西電梯這樣的建筑物附屬設(shè)施由全體業(yè)主共有。因此，對(duì)電梯進(jìn)行改造、更新也應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)。但廣場(chǎng)的情況比較特殊，70%的業(yè)主將房屋出租，本人并不住在這里。如果讓業(yè)主們掏錢(qián)修揭西電梯，那是比登天還難。租住在這里的租房者更不可能拿這筆錢(qián)。業(yè)委會(huì)商討后決定，將廣場(chǎng)地上、地下共350個(gè)停車(chē)位的停車(chē)管理費(fèi)由每月150元提高至每月500元，其節(jié)余部分用于改造、更新電梯。

辦法之二：業(yè)主協(xié)商，“一樓一策”修揭西電梯

更換揭西電梯的居民樓基本都是“一樓一策”：有的啟用房屋維修基金，有的居民一起湊錢(qián)買(mǎi)“二手梯”，有的通過(guò)出租公共部位籌集經(jīng)費(fèi)。

政府出資，給揭西電梯買(mǎi)保險(xiǎn)

推進(jìn)揭西電梯責(zé)任保險(xiǎn)也需提上日程。為揭西電梯投保將逐步形成以保險(xiǎn)公司為主體的電梯事故風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和救助體系。

近年來(lái)，隨著運(yùn)行較早的揭西電梯進(jìn)入故障高發(fā)期，由此帶來(lái)的問(wèn)題越來(lái)越受到關(guān)注。這些電梯配件老化、功能衰退、故障增多。整個(gè)區(qū)域的電梯將進(jìn)入更新改造的高峰期。老舊揭西電梯改造更新辦法還需研究。在揭西電梯“老齡化”即將到來(lái)之時(shí)，盡快制定可行的老舊揭西電梯更新改造資金籌措辦法將是解決問(wèn)題的重要方向。

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