加快推進(jìn)既有住宅加裝普寧電梯

進(jìn)一步加快既有住宅加裝普寧電梯工作，通過(guò)擴(kuò)大適用范圍、減免政策性收費(fèi)、優(yōu)惠服務(wù)費(fèi)用、放寬規(guī)劃技術(shù)條件等多項(xiàng)利好政策，切實(shí)推動(dòng)既有住宅加裝電梯工程高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、高質(zhì)量實(shí)施。

既有住宅加裝普寧電梯政策適用范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，在國(guó)有土地上建設(shè)的四層至九層無(wú)電梯集資房、經(jīng)濟(jì)適用房，以及軍隊(duì)離退休干部休養(yǎng)所、移交政府安置的軍隊(duì)離退休干部住房居住小區(qū)既有住宅。

實(shí)際為個(gè)人所有但未辦理個(gè)人房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證書(shū)的四層至九層無(wú)電梯單位自管房以及機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的集體（公有）產(chǎn)權(quán)住宅、集資建房，當(dāng)能夠提供房屋產(chǎn)權(quán)所屬單位對(duì)房產(chǎn)使用人等有關(guān)情況說(shuō)明，且房屋產(chǎn)權(quán)所屬單位及房產(chǎn)使用人同意加裝電梯的，均適用加裝電梯有關(guān)政策。

既有住宅申請(qǐng)加裝普寧電梯可以單元、樓棟、小區(qū)為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)征求所在樓棟或單元全體業(yè)主意見(jiàn)，由本樓棟或單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂既有住宅加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分業(yè)主的同意。

業(yè)主因加裝普寧電梯受到影響提出反對(duì)意見(jiàn)時(shí)，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)先行通過(guò)友好協(xié)商方式，解決加裝電梯過(guò)程中的利益平衡、權(quán)益受損等事宜，也可以委托業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì)等進(jìn)行協(xié)調(diào)。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成功的，可依法通過(guò)法律途徑解決。各相關(guān)單位、部門處理加裝電梯異議糾紛的調(diào)解時(shí)限原則上不超過(guò)15個(gè)工作日。

對(duì)既有住宅加裝普寧電梯工程的業(yè)主，免征城市園林綠化補(bǔ)償費(fèi)和城市綠化用地面積補(bǔ)償費(fèi)；因加裝電梯依法增加的面積，不計(jì)入增容建筑面積，不計(jì)入規(guī)劃指標(biāo)，不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，不再補(bǔ)繳土地出讓金，不需補(bǔ)繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金按規(guī)定落實(shí)減免政策。

及時(shí)開(kāi)通既有住宅加裝普寧電梯業(yè)務(wù)受理窗口，按照“一表申請(qǐng)、一窗受理、內(nèi)部流轉(zhuǎn)、限時(shí)辦結(jié)”要求，優(yōu)化審批流程。電力、燃?xì)?、水?wù)、通信、有線電視等相關(guān)單位優(yōu)先安排加裝電梯工程的電力擴(kuò)容、管線遷移等相關(guān)配套項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并只收取基本人工和基礎(chǔ)材料費(fèi)用。

適當(dāng)放寬規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如不需重新辦理用地手續(xù)，加裝電梯體量不納入建筑間距計(jì)算等。

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