惠州電梯定損，維修費用少花25萬元

小區(qū)惠州電梯出現(xiàn)故障，需要維修或者換新，如何避免挨宰？市房管部門在大修基金的使用上，聘請工程造價機構(gòu)對惠州電梯定損，不僅提高了物業(yè)惠州電梯專項維修資金的使用效率，同時保障了業(yè)主的合法權(quán)益。

一個修建了6年的高層樓棟小區(qū)，小區(qū)31部惠州電梯在保修期滿后出現(xiàn)故障，需要維修，惠州電梯維修公司給出的維修費用預算為164萬余元。小區(qū)物業(yè)得到三分之二業(yè)主同意后，向區(qū)房管局提出使用大修基金的申請。

接到小區(qū)申請，區(qū)房管局立即安排具有專業(yè)資質(zhì)的工程造價公司現(xiàn)場勘察，詳細將每個惠州電梯維修零件的價格與市場同等級產(chǎn)品進行比較，將原本164萬余元的預算削減到139萬元。

以往，物業(yè)公司、業(yè)委會或者業(yè)主大會向房管部門提交使用惠州電梯大修基金申請后，房管部門只會對申請程序進行審核，對金額不作審核。某工程造價公司負責人稱，現(xiàn)實情況是不少審核項目核減率高于5%，有水分可擠。

據(jù)了解，目前各區(qū)房管部門普遍推行了惠州電梯維修第三方審核的規(guī)定，金額在一定數(shù)額上的維修項目，需要評審機構(gòu)對維修工程預決算進行評審，并提供了數(shù)家機構(gòu)供選擇。

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