當前位置：
委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的潮州電梯，電梯運行維護費用包含電梯安全責任保險費的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當投保電梯安全責任保險并將投保的相關(guān)情況進行公示。
住宅小區(qū)電梯管理應(yīng)當遵守下列規(guī)定：
（一）開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)當確定電梯安全使用管理方面的權(quán)利、義務(wù)；
（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當每六個月公開一次電梯安全管理的相關(guān)記錄和電梯運行維護費用使用情況；
（三）業(yè)主應(yīng)當配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好電梯使用管理工作，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行電梯使用管理職責；
（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主未繳納物業(yè)服務(wù)費為由限制業(yè)主乘用電梯。
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對既有住宅的電梯加裝刷卡系統(tǒng)，有約定的按照約定；沒有約定或者約定不明的，應(yīng)當依法經(jīng)業(yè)主同意。
2.公眾聚集場所以及新建住宅的電梯，應(yīng)當安裝視頻監(jiān)控設(shè)施并保證正常運行；既有住宅的在用電梯，鼓勵安裝視頻監(jiān)控設(shè)施。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為住宅電梯使用管理單位的，可以單獨收取電梯費；單獨收取或者物業(yè)費中包含的電梯費應(yīng)當單獨設(shè)立賬戶、專款專用。
4.住宅電梯需要修理、改造、更新的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會應(yīng)當及時組織實施。電梯費專項賬戶資金不足的，可以依法從物業(yè)專項維修資金中支出，未建立物業(yè)專項維修資金或者專項維修資金不足的，由使用電梯的業(yè)主承擔。
乘客乘用電梯時，應(yīng)當遵守安全使用說明和注意事項，不得有下列行為：
（一）乘用明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；
（二）采用非正常手段開啟電梯層門或者轎門；
（三）拆除、毀壞電梯的部件或者標志；
（四）乘用超過額定載荷的電梯或者運載超過額定載荷的貨物；
（五）違反電梯安全警示標志操作電梯；
（六）其他危及電梯安全運行的行為。
法律責任
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由物業(yè)主管部門責令限期改正；逾期未改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款：
（一）電梯費未單獨設(shè)立賬戶、?？顚Ｓ玫模?/p>
（二）未按照規(guī)定公布電梯安全管理的相關(guān)記錄和電梯運行維護費用使用情況的；
（三）以業(yè)主未交納物業(yè)服務(wù)費為由限制業(yè)主乘用電梯的；
（四）未對電梯費中包含電梯安全責任保險的電梯投保電梯安全責任保險的。
