汕頭電梯舊樓加裝案例

舊樓加裝汕頭電梯，要怎么安裝？電梯費(fèi)用又要怎么攤？

汕頭電梯舊樓加裝，高層住戶支持，中低層住戶意見不一

某小區(qū)居民住戶住在一棟10層樓房的頂樓，家有80歲老母親，想要給老舊房子加裝電梯來方便老人出行。于是她和鄰居一起對樓內(nèi)住戶的意向作了個摸底調(diào)查。結(jié)果顯示，高層住戶想裝電梯，低層部分住戶對加裝電梯沒有意見，但表示不會分?jǐn)傎M(fèi)用。大多老舊小區(qū)，居民的意見大都如此，4層以上的住戶大多贊成安裝電梯，3層以下的住戶態(tài)度多為“無所謂”，低樓層也有住戶表示不愿意安裝電梯。

為什么不愿意安裝電梯？

住在底樓的住戶表示，當(dāng)初買房時，一樓房價就較貴，安裝電梯占用空間，可能還會影響采光。住三樓的住戶覺得對自己意義不大，同時他認(rèn)為電梯安裝和后期費(fèi)用怎么分?jǐn)偸莻€問題。昌宏電梯負(fù)責(zé)人介紹，參照其它城市的做法再結(jié)合汕頭實(shí)際，符合規(guī)定的住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)遵循業(yè)主自愿、公開透明、充分協(xié)商的原則，申請加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本梯號房屋全體業(yè)主一致同意方可進(jìn)行。

增設(shè)電梯成本如何分?jǐn)偅?/p>

加裝一部7樓電梯（原住宅建筑物未預(yù)留電梯井）的費(fèi)用大約在35萬－50萬元左右，后期維護(hù)費(fèi)一年大約4000元。而按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，一部符合規(guī)定而增設(shè)的6層電梯（原住宅建筑物未預(yù)留電梯井）可獲財政補(bǔ)貼20萬元，住戶自籌費(fèi)用大概在15萬元。針對住戶關(guān)注的費(fèi)用問題，一種成本支出方式是財政補(bǔ)貼+業(yè)主資金籌集的模式。通過協(xié)商，業(yè)主按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y；二是所有業(yè)主同意安裝電梯后，可按有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金，但提取金額不得高于個人賬戶資金總額的50%；三是其他符合規(guī)定的資金等三種方式籌集資金。

昌宏電梯針對攤錢困擾的居民提供了一種建議：以6層樓12戶住戶自籌15萬元為例，按照12份分割15萬元，低層住戶不使用電梯可獲得一定比例的補(bǔ)償，使用住戶則對照相對比例系數(shù)出資。

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