老樓如何加普寧鋼架電梯？

什么樣的老樓可以加裝普寧鋼架電梯？

已建成投入使用，具有合法權(quán)屬證明，滿足4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅均可申請(qǐng)加裝電梯，但列入房屋征收改造計(jì)劃的樓房除外。

必須全體業(yè)主都同意嗎？

很多市民反映，在鄰里協(xié)商時(shí)，高樓層居民加裝電梯心情很迫切，必須全樓居民都同意才能安電梯嗎？

政府在出臺(tái)實(shí)施意見時(shí)，能否有相應(yīng)的政策和解決辦法？對(duì)此，張仰明介紹，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十六條（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

目前有些城市試點(diǎn)需單元全體業(yè)主同意才能申請(qǐng)加裝電梯，有些城市的實(shí)施辦法是按建筑物總面積和業(yè)主總?cè)藬?shù)的三分之二同意即可申請(qǐng)。

考慮到鄰里之間的和諧關(guān)系，最理想的是單元全體業(yè)主都同意。

省電梯行業(yè)協(xié)會(huì)在接待電話咨詢中有好多居民也遇到這樣的問題，如民益街一單元樓有一戶不同意加裝電梯，因其家人已不在小區(qū)居住，單元業(yè)主們與該房主協(xié)商將房買下，待電梯建好后再將房出售。

還有的單元樓有幾戶同意安裝，但因經(jīng)濟(jì)原因或家人年輕，不想出錢。

于是業(yè)主們將這幾戶應(yīng)出費(fèi)用分?jǐn)偅@幾戶想坐電梯時(shí)再收取他們的裝梯費(fèi)，返還給各位業(yè)主。

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