加裝汕頭鋼架電梯主體問題

有物管的小區(qū)在加裝汕頭鋼架電梯這些問題上有先天優(yōu)勢(shì)。街道居民參照相關(guān)法律法規(guī)并邀請(qǐng)律師參與，一起制定完成了《既有住宅加裝電梯自管公約》。

把電梯等設(shè)備接入了消控室（小區(qū)里原來就有四幢高層使用電梯）。社區(qū)也有物業(yè)公司管理，電梯維保等事項(xiàng)就全部由物業(yè)公司接手了。

目前電梯廠家都會(huì)提供一至兩年的免保期，所以短時(shí)間內(nèi)電梯的維保并不會(huì)出現(xiàn)大問題。

可是隨著使用年限增加，許多問題都是顯而易見的，比如開始要繳納電梯維保費(fèi)、電梯零件需要大換大修、或者業(yè)主把房子賣了、原先牽頭人因病或其他原因無法繼續(xù)負(fù)責(zé)牽頭工作等等，既有住宅加裝電梯后續(xù)維保問題就會(huì)變得非常復(fù)雜。

目前一個(gè)針對(duì)既有住宅加裝電梯后續(xù)安全管理的辦法正在起草中。

核心部分是要明確落實(shí)加裝電梯的管理人主體。另外還涉及到維保費(fèi)用的分?jǐn)傄约罢难a(bǔ)貼是否要留下一部分作為維保費(fèi)用等等，目前辦法還在聯(lián)合各部門進(jìn)行起草中。

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