加裝揭陽(yáng)電梯糾紛問(wèn)題

某小區(qū)修建于2004年前后，共有兩棟居民樓，樓高6層，上、下樓為步梯，沒(méi)有揭陽(yáng)電梯。其中一個(gè)單元多為老年人居住，日常上下樓出行特別不方便。

該單元高層業(yè)主得知國(guó)家有出臺(tái)老舊小區(qū)院落加裝電梯的政策后，決定聯(lián)合全體業(yè)主協(xié)商加裝電梯。

2019年11月電梯加裝意見(jiàn)也經(jīng)過(guò)了相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，2020年5月6日，電梯公司開(kāi)始入場(chǎng)施工，可是工程剛施工沒(méi)多久，卻遭到一樓業(yè)主強(qiáng)烈阻攔。

一樓的業(yè)主聲稱(chēng)，當(dāng)初買(mǎi)房子的時(shí)候，選中一樓，就是看中小區(qū)沒(méi)有揭陽(yáng)電梯，購(gòu)買(mǎi)一樓的房子，價(jià)格比高樓層的要貴不少。

一樓的業(yè)主認(rèn)為，當(dāng)初加裝揭陽(yáng)電梯沒(méi)有經(jīng)過(guò)其同意，加裝電梯后對(duì)一樓采光有較大影響，也直接影響了房子的價(jià)格。

在溝通無(wú)果的情況下，居住在四樓、五樓和六樓的業(yè)主一起提起訴訟，將一樓業(yè)主告上法庭，要求一樓業(yè)主停止侵權(quán)，配合加裝電梯合同履行。

2020年9月人民法院開(kāi)庭審理了這起案子。法院一審認(rèn)為，在征集業(yè)主意見(jiàn)時(shí)，一樓業(yè)主知曉情況，且在電梯增設(shè)過(guò)程中相關(guān)業(yè)主協(xié)議書(shū)和電梯加裝方案圖公示期間，沒(méi)有提出異議，“不知情”的說(shuō)法并不能成立。

其次，涉案樓宇加裝揭陽(yáng)電梯事項(xiàng)符合相關(guān)法律的規(guī)定，多數(shù)業(yè)主表決同意。

另外，加裝揭陽(yáng)電梯相關(guān)流程也已按要求進(jìn)行，且符合規(guī)定。因此，加裝電梯的行為合法有效，一樓業(yè)主不應(yīng)對(duì)加裝電梯的行為予以阻撓。

而對(duì)于一樓業(yè)主所稱(chēng)安裝電梯可能會(huì)存在隱患，可另行主張權(quán)利。最終，法院判決，一樓業(yè)主須停止對(duì)電梯安裝施工的阻撓和妨礙。一審后一樓業(yè)主不服提出上訴。2021年1月中級(jí)人民法院審理認(rèn)為，一審法院認(rèn)定并無(wú)不當(dāng)。駁回上訴，維持原判。

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